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Millau (12100)

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 156 m²

435 m²

235 000 €

Réf LAVMA350010711

Située à Millau, cette maison d'une superficie habitable de 156 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Répartie sur deux niveaux, elle présente un véritable potentiel, notamment grâce à la possibilité de créer deux logements indépendants.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau / salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement. Une belle véranda vient compléter cet espace et offre une agréable pièce de vie supplémentaire.

À l'étage, vous trouverez une seconde cuisine, quatre chambres, une salle d'eau / salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un accès à une belle terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours.

Vous bénéficierez de combles , idéal pour du stockage.

À l'extérieur, la propriété dispose également d'un jardin et d'un garage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison.

Ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur souhaitant développer un projet locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 300 € et 5 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 156 m²
terrain 435 m²
séjour 32 m²
6 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1966
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 garage(s)
1 niveau(x)
vue rue
terrasse
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 29.5 m²
cuisine 7.17 m²
chambre 10.18 m²
chambre 2 9.38 m²
SDE/SDB 6.59 m²
WC 0.94 m²
dégagement 5.51 m²
véranda 25.14 m²
garage 19.92 m²

Etage 1

cuisine 11.10 m²
chambre 4 9.02 m²
chambre 3 13.39 m²
chambre 5 12.86 m²
chambre 6 8.88 m²
SDE/SDB 6.55 m²
wc 2 1.10 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 235 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 413 €

Roques Immobilier Millau

05.65.62.21.00

millau@roques-immo.com

2 avenue Jean Jaurès, place du Mandarous 12100 Millau

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