Millau (12100)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 178 m²

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1200 m²
395 000 €
Réf PSVMA600010091

Située au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale de 178 m² habitables offre de beaux volumes et un extérieur exceptionnel. Édifiée sur une parcelle de 1278 m²,

Rez-de-chaussée : grand séjour lumineux avec cheminée à bouilleur alimentant les radiateurs en fonte, cuisine équipé, suite parentale avec douche à l'italienne, garage avec cuve à granulés.

Étage 1 : une vaste pièce de vie donnant accès à un balcon, une seconde cuisine ou possible buanderie, 3 chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Atouts techniques : chauffage performant : chaudière à granulés couplée à la cheminée bouilleur, complétée par des panneaux solaires. Isolation renforcée (murs et combles isolés), ravalement de façade récent.
Cette maison combine le charme d'un grand jardin paysagé avec piscine et les avantages d'un système de chauffage moderne. Elle demandera des travaux de rénovation intérieure mais offre un potentiel idéal pour une grande famille ou un projet de deux appartements.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 960 € et 4 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 178 m²
  • terrain 1 200 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1962
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • accès handicapé

Financier

Informations financières
Prix de vente 395 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 894 €

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Roques Immobilier Millau Agence