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Salles-Curan (12410)

Maison 4 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

1
202 m²
1
135 000 €
Réf SVVMA460009095

Idéale en résidence secondaire ou principale, cette charmante maison en pierre se situe dans un hameau paisible, à quelques minutes du lac de Salles-Curan, entre Millau et Rodez. Vous profiterez d’un environnement campagne, parfait pour se ressourcer, tout en restant proche des commodités. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison offre une belle hauteur sous plafond et une vue dégagée sur une placette et les vallons alentours. La vaste terrasse de 50 m² devant le salon invite à la détente, ainsi qu’un jardin de 50 m²situé à côté. L’intérieur propose une cuisine spacieuse, un salon lumineux, une salle d’eau et 1 WC. À l’étage, quatre chambres avec parquet accueillent toute la famille. Le dernier niveau abrite un grenier de 65 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un grand garage et une cave complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir, vous offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts et vos besoins.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 130 € et 5 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 120 m²
  • carrez 120 m²
  • terrain 202 m²
  • séjour 21 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1882
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Place et vallons
  • cave
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • accueil
  • cuisine 21.50 m²
  • dégagement 2.21 m²
  • WC 1.40 m²
  • cellier 1 m²
  • salon/sejour 21.28 m²
  • terrasse 50 m²

Etage 2

  • dégagement 13.86 m²
  • chambre 12.57 m²
  • chambre 11.68 m²
  • chambre 11.37 m²
  • chambre 10.19 m²

Etage 3

  • grenier 65 m²

Rez-de-chaussée

  • garage 36.19 m²
  • cave 21.50 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 135 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 600 €

Autour du bien

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35000000
Roques Immobilier Millau Agence