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Millau (12100)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 109 m²

1
388 m²
1
274 000 €
Réf SVVMA460008394

À 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison bénéficie d’une belle exposition plein sud et d’une vue dégagée.

Le 1er ETG accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger 27 m² et une pièce de 15 m² donnant toutes deux accès à une terrasse 14 m² et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Un salon 11.55 m² (ancienne chambre) complètent ce niveau convivial. Au 2d ETG, deux chambres lumineuses, un bureau et une salle d’eau offrent tout le confort nécessaire pour une famille. Il donne aussi accès à une autre terrasse 20m² devant le jardin aménagé sur plusieurs niveaux . Au RDC, vous trouverez un garage spacieux ainsi que la buanderie.

La maison a bénéficié de nombreux travaux d’amélioration : isolation par l’extérieur sur les façades nord et est, isolation de la toiture renforcée, double vitrage aluminium, chauffage par pompe à chaleur récente (1 an) et poêle à granulés. Ces équipements garantissent un excellent confort thermique et des économies d’énergie.

N’hésitez pas à nous solliciter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 109 m²
  • terrain 388 m²
  • séjour 27,40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • vue sur larzac
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • garage 24.29 m²
  • mezzanine 9.46 m²
  • chaufferie 19.15 m²
  • couloir 4.20 m²

Etage 1

  • entrée 1.55 m²
  • WC 1.16 m²
  • Cuisine - salle à manger 29.34 m²
  • terrasse 14.35 m²
  • bureau 14.99 m²
  • salon 12.83 m²

Etage 2

  • palier 6.89 m²
  • chambre 15.94 m²
  • chambre 10.24 m²
  • bureau 8.13 m²
  • WC 1.30 m²
  • salle d'eau 4.93 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 274 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 953 €

Autour du bien

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35000000
Roques Immobilier Millau Agence