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Millau (12100)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 127 m²

1
1035 m²
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297 000 €
Réf LAVMA350010206


Venez découvrir cette maison pleine de charme, construite en 1957, idéalement située sur les hauteurs de Millau. Baignée de lumière, elle offre 127 m² d’espaces généreux et fonctionnels, parfaits pour accueillir votre famille.
Au rez-de-chaussée, profitez d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Deux chambres, une salle d’eau et des WC complètent ce niveau. À l’étage, une troisième chambre avec espace de rangement vous permettra de créer un bureau ou une salle de jeux selon vos envies.
Côté pratique, la maison dispose d’une véranda agréable, d’une buanderie avec rangements, d’un accès direct au garage et à la cave. Le tout sur un terrain piscinable de 1035 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage au gaz, à la climatisation réversible et à un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. En bonus : une maison de vigne entièrement rénovée, idéale pour recevoir ou télétravailler dans un cadre unique.
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, luminosité et calme, à deux pas des commodités de Millau.
Contactez vite l’agence Roques Immobilier pour organiser une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 127 m²
  • terrain 1 035 m²
  • séjour 39,85 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1957
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Agréable
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • maison de vigne 17.07 m²
  • Séjour/cuisine 39.85 m²
  • chambre 12.45 m²
  • chambre 2 11.65 m²
  • salle de bain/wc 4.6 m²
  • buanderie 22.65 m²
  • wc 2 1.50 m²

Etage 1

  • chambre 3 11.9 m²
  • dégagement 7.15 m²

Etage -1

  • garage 15 m²
  • cave 18 m²
  • chaufferie 22 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 297 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 615 €

Autour du bien

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35000000
Roques Immobilier Millau Agence