Cet immeuble entièrement rénové en 2021 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles et à seulement 5 minutes du centre-ville de Millau. Il développe une superficie totale d’environ 227 m² sur un terrain clos de 817 m², offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé pour les locataires.
Le bien dispose de nombreux atouts recherchés par les investisseurs : parkings privatifs, jardin, garage de 35 m² à louer, local technique, ainsi qu’un espace de rangement de 20 m² pour vélos ou poussettes. L’immeuble est classé D au diagnostic de performance énergétique.
Il se compose de 6 logements indépendants, permettant une diversification des loyers :
Un T1 en rez-de-jardin de 20 m², actuellement loué 310 € charges comprises
Un T2 en rez-de-chaussée de 43 m²
Un T1 au premier étage avec terrasse de 20 m²
Un T4 au premier étage avec double terrasse de 93 m², actuellement loué 750 € charges comprises
Un T1 au deuxième étage de 20 m²
Un T3 au deuxième étage de 50 m²
Cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant grâce à la qualité de la rénovation, la diversité des logements et la situation géographique attractive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
