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Millau (12100)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 162 m²

2
1416 m²
1
314 000 €
Réf BMVMA590009897

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison vous charmera par sa belle vue, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain de 1 416 m², elle se compose de deux niveaux indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.

Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse chambre, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu'une salle de bains, idéal pour accueillir famille et amis ou créer un logement indépendant. Vous y trouverez également une chaufferie équipée d'une chaudière gaz à condensation récente, ainsi qu'un garage.

À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour baigné de lumière avec cheminée, une cuisine indépendante prolongée par une véranda, offrant un espace de vie convivial et agréable en toute saison. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Possibilité de créer une chambre supplémentaire à ce niveau.

À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Une piscine vient compléter cet espace, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment la mise en conformité de l'installation électrique ainsi que le remplacement du liner de la piscine. Ces améliorations permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies.

Une belle opportunité pour les amateurs de maisons à fort potentiel, dans un cadre privilégié.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence.

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 720 € et 3 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 162 m²
  • carrez 162 m²
  • terrain 1 416 m²
  • séjour 26 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Viaduc et pouncho
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • garage 35 m²
  • séjour 28.82 m²
  • chaufferie 5.78 m²
  • salle de bain 13.24 m²
  • chambre 16.64 m²

Etage 1

  • entrée 7.76 m²
  • cuisine 12 m²
  • salon/sejour 30 m²
  • salle de bain 5.54 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 2 11 m²
  • WC 2.26 m²
  • véranda 10 m²
  • dégagement 8.32 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 314 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 923 €

Autour du bien

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35000000
Roques Immobilier Millau Agence