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Viala-du-Tarn (12490)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 138 m²

2
1
198 000 €
Réf LAVMA350009911

À seulement 25 minutes de Millau et de Saint-Affrique, venez découvrir cette magnifique maison de caractère nichée dans un véritable écrin de verdure. Offrant un panorama exceptionnel, un calme absolu et des prestations de qualité, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'authenticité et de confort.

Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée accueille un hall, un salon chaleureux agrémenté d'une mezzanine aménagée en chambre avec sa salle d'eau et ses WC, ainsi qu'une première suite parentale.

En rez-de-jardin, vous profiterez d'un agréable séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une seconde suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau et des WC.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de chaque saison : une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée, une cuisine d'été idéale pour recevoir famille et amis, un garage, un carport, un abri à bois et plusieurs places de stationnement sur la propriété.

Côté confort, cette maison bénéficie de prestations recherchées : poêle à bois, cheminée avec insert, chauffe-eau neuf, fibre optique, menuiseries en double vitrage et toiture isolée.

Implantée sur un terrain de 886 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié où tranquillité, nature et qualité de vie sont les maîtres-mots.

Un bien rare sur le secteur, où chaque détail invite à la détente et au bien-être. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison d'exception !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 138 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue agréable
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon 30.37 m²
  • chambre
  • garage 32 m²

Etage 1

  • chambre/mezzanine 9.53 m²
  • salle d'eau 4.83 m²

Etage -1

  • chambre 22.44 m²
  • salle à manger 24.11 m²
  • cuisine 10.37 m²
  • chambre 3 12.96 m²
  • dressing 7.39 m²
  • salle d'eau/wc 5.28 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 198 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 771 €

Autour du bien

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35000000
Roques Immobilier Millau Agence