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Campestre-et-Luc (30770)

Propriete 10 pièce(s) 6 chambre(s) 236 m²

1092 m²

399 000 €

Réf RNVPR430010380

Sur le causse de Campestre dans hameau, superbe maison caussenarde de caractère entièrement restaurée, 236 m² habitables plus dépendances, sur terrain attenant de 1092 m² et comprenant :

Rez-de-chaussée : huit caves, 29 m², 11 m², 25 m², 25 m² plus citerne, 3.6 m², 18 m², 11 m² et 2.7 m², une pièce aménagée indépendante 13 m², chaufferie 20 m²

1e étage : cuisine-salle à manger 32.85 m² plus insert, ancienne souillarde 4 m², salon-bibliothèque 26.10 m² plus insert, 2e salon 16.80 m² avec poele, trois chambres 15.40 m² mansardée, 18.50 m² plus mezzanine 6.90 m² et 18.65 m², dégagement 4.44 m², salle d'eau-wc 4.59 m², porche couvert 3 m², un studio indépendant 32.75 m²

2e étage : Une chambre 22.5 m², une pièce mansardé 30.25 m²

Annexe : abri voiture 17 m²

Commentaire : Trés bon état général-belles prestations (murs intérieurs enduits, poutres apparentes, façade en pierre et enduite..), chauffage central au fuel plus poele bois, toiture isolée, bel environnement

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 236 m²
carrez 206 m²
terrain 1 092 m²
séjour 33 m²
6 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage central : chaudière (fioul)
Chauffage individuel : poêle (bois)
exposition Sud-Est
3 niveau(x)
vue Dégagée
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cave 29 m²
cave 11 m²
cave 25 m²
cave 25 m²
cave 3.6 m²
cave 18 m²
cave 11 m²
cave 2.7 m²
chaufferie 20 m²
pièce indépendante 13 m²

Etage 1

Cuisine-séjour 33 m²
Ancienne souillarde 4 m²
Salon-bibliothèque 27.80 m²
salon 16.40 m²
chambre 15.30 m²
chambre 19 m²
chambre 19 m²
dégagement 3.55 m²
Salle d'eau-wc 4.59 m²
Porche 3 m²
2e cuisine 14 m²
chambre 12.37 m²
salle d'eau 3 m²

Etage 2

chambre 21.67 m²
Pièce mansardée 28 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Roques Immobilier Millau

05.65.62.21.00

millau@roques-immo.com

2 avenue Jean Jaurès, place du Mandarous 12100 Millau

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