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Vézins-de-Lévézou (12780)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

1
168 m²
1
151 000 €
Réf LAVMA350010637


À seulement 25 minutes de Millau, cette agréable maison de village de 125 m² séduira par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée bénéficie d’un garage ainsi que de plusieurs caves, offrant de belles possibilités de stockage, d’atelier ou de rangement.

Au premier étage, l’espace nuit comprend deux chambres à rafraichir.

Vous apprécierez ensuite un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine et une salle d’eau avec WC bénéficiant d’un accès direct au jardin, au calme et sans vis à vis.

Au dernier niveau, une belle chambre mansardée et un espace bureau viennent compléter l’ensemble, parfaits pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins.
Maison bien isolée et soigneusement entretenue, avec toiture récente et façade récemment ravalée : un bien rassurant, prêt à accueillir votre projet de vie dans un environnement calme, à proximité de Millau.

N'hésitez pas à vous rapprocher de notre agence pour plus d'informations!!!!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 130 m²
  • terrain 168 m²
  • séjour 43 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • Nombre de niveaux : 3 étage(s)
  • vue agréable
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

  • salon/sejour 43.54 m²
  • cuisine 13.60 m²
  • SDE/WC 5.78 m²

Etage 1

  • chambre 18.35 m²
  • chambre 2 15.18 m²
  • entrée 1.99 m²

Etage 3

  • chambre 4 14.03 m²
  • espace detente 18.40 m²

Rez-de-chaussée

  • garage 23.28 m²
  • chaufferie 15.01 m²
  • cave 6.96 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 151 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 316 €

Autour du bien

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35000000
Roques Immobilier Millau Agence