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Saint-Rome-de-Tarn (12490)

viager maison

77 000 €
Réf SVVMA460009064

Opportunité d'investissement à prix réduit dans un charmant lotissement de Saint Rome de Tarn.

Cette maison de 1983 de 92 m² offre un cadre de vie agréable avec un jardin et un garage. La grande pièce de vie est idéale pour recevoir, complétée par deux chambres, un bureau, une véranda, un WC et une salle d'eau.

Nous vous proposons un viager occupé par un homme de 76 ans. À la signature de l'acte authentique, un versement initial de 79 600 euros est requis, incluant les frais d'agence (hors frais d'acte), suivi d'une rente mensuelle de 302,10 euros. Cet achat représente un placement attractif à moyen/long terme et une action socialement responsable, permettant de compléter la retraite du vendeur.

Pour toute précision sur le mécanisme du viager, n'hésitez pas à nous contacter.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 92 m²
  • carrez 92,46 m²
  • séjour 38,78 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1983
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1er étage
  • vue Jardins
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • garage 42.25 m²

Etage 1

  • véranda 13.09 m²
  • dégagement 8.66 m²
  • bureau 5.36 m²
  • chambre 10.11 m²
  • salle d'eau 4.22 m²
  • WC 1.35 m²
  • chambre 10.89 m²
  • salon 10.44 m²
  • salle à manger 17.51 m²
  • cuisine 10.83 m²
  • terrasse 14.48 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 77 000 €
Prix net vendeur 65 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 65 100 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 18,28 %
Taxe foncière annuelle 385 €
Rente mensuelle 340 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale 170 000 €
Prix bouquet 77 000 €

Autour du bien

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35000000
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