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Millau (12100)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 116 m²

2
1600 m²
1
Réf LAVMA350008967

A 15 minutes à pied du Mandarous, cette maison intégralement rénovée en 2018 est nichée au fond d'une impasse, possède 4 chambres, une agréable pièce de vie et un superbe terrain clos de plus de 1600 m².

Au 1er étage : séjour / cuisine ouverte et équipée à triple exposition, avec poêle à bois Jotul et accès à une terrasse de 21 m² offrant une vue dégagée; grande chambre; dégagement menant à une belle salle de douche; wc séparé.

Au 2ème étage : 3 chambres dont une avec salle de jeu / bureau et une autre avec dressing; une salle de douche avec wc; un dégagement.

Au rez-de-chaussée : garage; chaufferie avec chaudière à pellets dernier cri (marque Froling, 2023); cave.

Menuiseries double vitrage de qualité; présence d'une VMC; récents travaux d'isolation de toiture et des murs.

Le tout sur un terrain arboré et constructible de 1642 m² avec maison de vigne. Aucun travaux à prévoir.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 116 m²
  • terrain 1 600 m²
  • séjour 34 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • vue agreable
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • cuisine 9.57 m²
  • chambre 14.76 m²
  • salle d'eau 5.76 m²
  • WC 1.40 m²
  • dégagement 1.79 m²
  • salon/sejour 32 m²

Etage 2

  • chambre2 10.65 m²
  • salle de jeu 7.10 m²
  • chambre 3 11.99 m²
  • chambre 4 9.61 m²
  • salle d'eau/wc 6.64 m²
  • dégagement 4.28 m²

Rez-de-chaussée

  • garage 34.82 m²
  • chaufferie 9.51 m²
  • cave 35 m²

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 533 €

Autour du bien

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35000000
Roques Immobilier Millau Agence