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Millau (12100)

Duplex 5 pièce(s) 4 chambre(s) 130.67 m²

1
249 000 €
Réf LAVDU350010593


Découvrez ce superbe appartement T4, entièrement rénové, situé sur un boulevard prisé, offrant un cadre de vie moderne et lumineux.

L’espace de vie se compose d’un séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente ou de réception. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie par sa fonctionnalité et son style contemporain.
Côté nuit, trois chambres spacieuses vous attendent, offrant confort et tranquillité à toute la famille. Une salle d’eau moderne, des WC séparés et un dégagement complètent ce bien aux prestations soignées.
Anciennement un duplex, le dernier étage a été transformé en un magnifique appartement bénéficiant d’une terrasse avec une vue agréable, idéale pour profiter des beaux jours.
Actuellement loué 580 €/mois, l’appartement sera libéré au moment de la vente, vous permettant d’en profiter pleinement, que ce soit pour y habiter ou pour un projet d’investissement.
Cet appartement rare allie le charme de l’ancien et le confort du moderne, avec des volumes généreux et une belle luminosité. La terrasse, véritable atout, vous permettra de profiter d’une vue dégagée dans un environnement agréable, au cœur d’un quartier recherché.
N’attendez plus pour visiter ce bien d’exception !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 159 € et 1 567 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 130,67 m²
  • séjour 29 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1949
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • vue agréable
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

  • salon/sejour 29.65 m²
  • cuisine 10.36 m²
  • chambre 13.07 m²
  • chambre 2 11.11 m²
  • chambre 3 11.68 m²
  • salle de bain 5.51 m²
  • WC 1.70 m²
  • WC 1.70 m²
  • dégagement 9.27 m²

Etage 3

  • appartement T2 38.32 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 7
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 249 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 671 €

Autour du bien

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Simulation

Calcul des mensualités
35000000
Roques Immobilier Millau Agence