A Lamalou-les-Bains, ensemble immobilier avec hangar, bâtiments existants et terrain constructible de plus de 2 100 m², idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un projet d’habitation avec vue dégagée.
Sur les hauteurs de la station thermale, ensemble foncier de 2 164 m² composé de plusieurs parcelles situées en zone constructible du Plan Local d’Urbanisme.
Implanté en hauteur, le terrain bénéficie d’une vue dominante sur une partie de la ville.
Ce bien représente une opportunité intéressante pour une activité professionnelle : artisan, entreprise du bâtiment ou stockage de matériel. L’ensemble immobilier appartenait auparavant à une entreprise de maçonnerie et comprend plusieurs bâtiments pouvant être exploités dans un cadre professionnel. Le terrain est situé en bordure de voirie avec un accès existant, facilitant l’entrée de véhicules utilitaires ou d’engins.
Il peut également convenir à un projet d’habitation pour des particuliers souhaitant rénover, agrandir les constructions existantes ou réaliser une construction neuve dans un environnement dégagé. Le terrain permet également l’implantation d’une piscine.
Le bien comprend :
• Un terrain en configuration « étagère », composé de plusieurs parcelles constructibles, permettant différents aménagements : stationnement, zones de stockage extérieur, extension de l’existant ou nouvelles constructions.
• Un hangar d’environ 120 m², anciennement utilisé comme entrepôt, idéal pour le stockage de matériel, véhicules ou marchandises.
• Une construction d’environ 45 m² sur deux niveaux, anciennement utilisée comme bureau d’entreprise. Ce bâtiment peut être rénové et agrandi dans le cadre d’un projet professionnel ou d’habitation.
• Un petit mas cadastré à rénover.
Raccordements et études :
• Étude de sol G1 réalisée pour les futures constructions
• Devis réalisés pour les raccordements aux réseaux électriques et aux eaux usées
Prix de vente : 116 000 € frais d’agence compris. Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Pour plus d’informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, contactez votre agent :
Damien CROS
Agence ROQUES IMMOBILIER – Hérépian
