Situé à seulement cinq minutes à pied du centre-ville de Lamalou-les-Bains, ce studio de 16 m² habitables se trouve au deuxième étage d’un immeuble en copropriété calme et bien entretenu.
Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, un espace nuit, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d’une agréable luminosité tout au long de la journée. Un grand parking, situé au pied de la résidence, facilite le stationnement.
Le bien est vendu meublé, prêt à être loué, sans travaux à prévoir.
Les charges de copropriété sont faibles, d’environ 500 € par an, et la taxe foncière s’élève à environ 410 €. Le studio peut se louer facilement en saison, notamment lors des cures thermales, très recherchées dans cette station réputée. Il est également adapté à la location annuelle.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement simple à gérer, avec un bon potentiel locatif tout au long de l’année.
Le prix de vente est de 47 000 € frais d’agence inclus.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence ROQUES IMMOBILIER HEREPIAN.
