À Lamalou-les-Bains, au cœur d’un quartier pavillonnaire recherché pour sa tranquillité, découvrez cette maison de plain-pied de 88 m², construite dans les années 2000 sur un terrain de 405 m².
Dès l’entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie comprenant salon, salle à manger et grande cuisine aménagée ouverte, offrant près de 50 m² d’espace lumineux et convivial.
Un cellier/buanderie attenant prolonge la cuisine et mène directement au garage de 20 m².
Le coin nuit se compose de deux chambres de 10,50 m² et 11,50 m², d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
À l’extérieur, une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La parcelle de 405m² entièrement clôturée, reste facile à entretenir par sa superficie. Elle se prête également à de multiples aménagements comme la création d’un jardin d’agrément, d’un potager ou l’installation d’une piscine.
Côté équipements : poêle à granulés, fibre optique, raccordement au tout-à-l’égout, vide sanitaire.
Côté performance énergétique : menuiseries double vitrage et isolation des combles.
La maison est en excellent état général et ne nécessite aucuns travaux.
DPE : D / GES : B
Prix : 240 000 € frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre agent :
Damien CROS – Agence ROQUES IMMOBILIER – 34600 Hérépian.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
