À proximité des commerces, des services et des thermes, cet immeuble d’habitation sur deux niveaux réunit trois appartements avec entrées indépendantes, pour une surface totale de 156,19 m² loi Carrez. La parcelle de 335 m² comprend une cour commune avec une place de stationnement par logement.
- T3 de plain-pied · 58,70 m²
Un dégagement dessert le séjour, la cuisine indépendante, les deux chambres, la salle de bains avec baignoire et les WC séparés. Une cave de 10 m² complète le logement. Loyer mensuel de 486,72 € hors charges. - T3 au premier étage · 58,96 m²
Séjour, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains avec baignoire et WC séparés. Le logement dispose d’une terrasse couverte, d’une cave de 12 m² et de la fibre. Loyer mensuel de 356 € hors charges. - T2 en duplex · 38,53 m²
Séjour avec cuisine équipée, chambre à l’étage, salle de bains et WC. Le logement dispose d’un garage attenant de 15,74 m² avec WC séparé. Loyer mensuel de 420 € hors charges, plus 10 € de provision pour les ordures ménagères.
Les deux T3 sont chauffés au gaz de ville et le duplex à l’électricité. Les menuiseries sont majoritairement en PVC double vitrage. La toiture a été refaite et isolée.
L’immeuble est vendu occupé, avec trois baux en cours, dont deux de longue date. Les loyers s’élèvent à 1 262,72 € par mois hors charges, soit 15 152,64 € par an.
DPE : C - GES C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 € frais d’agence inclus
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre agent :
Damien CROS Agence ROQUES IMMOBILIER 34600 Hérépian
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