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Saint-Rome-de-Cernon (12490)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 128.54 m²

534 m²

195 000 €

Réf LAVMA350009565

Découvrez cette maison spacieuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'un projet de rénovation.

Située sur une parcelle de 534 m², cette propriété offre de nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée : un appartement T2 comprenant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC.

À l'étage : un palier dessert une cuisine indépendante de 11 m², un séjour lumineux de 27 m² avec accès à un balcon, trois chambres, une salle de bain et des wc séparés.

Atouts supplémentaires : profitez d'une buanderie, d'un garage avec coin atelier ainsi que d'une cave. Une terrasse bien exposée complète ce bien.

Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison offre une opportunité unique de créer un espace de vie sur mesure.

Contactez nous dès maintenant ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, avec notre agence Roques Immobilier,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 000 € et 6 820 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 128,54 m²
terrain 534 m²
séjour 35 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1975
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
1 garage(s)
1 niveau(x)
vue agreable
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 12.59 m²
cuisine 9.91 m²
chambre 9.12 m²
salle d'eau 2.68 m²
WC 1.31 m²
entrée 2.45 m²
garage 25.85 m²
chaufferie 11.60 m²
cave 20.70 m²

Etage 1

WC 1.33 m²
salon/sejour 26.7 m²
cuisine 11.45 m²
chambre 2 15.2 m²
chambre 4 8.7 m²
chambre 3 10.02 m²
salle de bain 3.24 m²
dégagement 9.24 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 195 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 982 €

Roques Immobilier Millau

05.65.62.21.00

millau@roques-immo.com

2 avenue Jean Jaurès, place du Mandarous 12100 Millau

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