Coup de coeur
Saint-Gervais-sur-Mare (34610)
Le Poujol sur orb, immeuble locatif avec 3 appartements .
Special Investisseur !!
Rez de chaussée : Garage 65 m², couloir 5 m².
1er étage: Appartement F2 de 55 m², loué 350€ HC .
Description: Cuisine salle à manger 14 m², chambre 14 m², alcove 6 m², salle d'eau 2 m², WC 1.8m², placard 1 m², 1 cave chauffrerie de 30 m².
2ème étage: Appartement environ 80 m² F3 loué avec le garage 550€ HC /mois
Description: Cuisine 19m², salle à manger 23m², 2 chambres avec placards (13, 16 ) m², placards ( 1.2 +1.2)m², salle d'eau avec WC 2.5 m², couloir 10 m².
3éme et 4ème étage: Appartement F4 Duplex d'environ 80 m² habitable loué 631€/mois HC
Description: Cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau, WC séparé, 3 chambres, terrasse de 31. 5 m².
Rapport locatif annuel : 18 372€/an brut soit rapport locatif brut de 9%
Commentaires:
L'immeuble a été renové récemment sur les 2 appartements du haut ( 2eme et 3eme ) . L'appartement du 1er étage est loué depuis environ 10 ans à la même personne.
La maison possède deux entrées, dont une désservant l'appartement duplex du 3eme étage.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
