Exclusif
Saint-Jean-de-la-Blaquière (34700)
Au coeur du village de St GERVAIS sur Mare , bel immeuble en pierre à rénover, revenus locatif en cours.
Idéalement situé , proche des commerces, parking 20 m, vu sur la place centrale du village
Idéal investisseur !!
Sous sol : 2 caves dont une voutée ( 12.5+ 27) m²
Rez de chaussée: pièce non aménagée de 40 m² , couloir entrée 5 m², local pizzeria 27 m² avec veranda.
Demi niveau : studio rénové de 21 m² ( piece a vivre 17 m² +salle d'eau avec WC 4m²)
1er étage : salle a manger-cuisine ouverte 38 m², dégagement escalier couloir 8 m², salon de 18 m².
2eme étage: Salle d'eau avec toilette 14m², chambre 25 m², Dégagement couloir 9 m², chambre de 18 m².
3eme étage: 2 greniers ( 12+ 24) m², dégagement 5 m², grenier 25 m².
Un bail locatif est en cours pour la pizzeria rapport 3600€/an. Menuiserie PVC sur 2 étages et menuiseries bois sur les autres étages, volets bois sur l'ensemble de l'immeuble.
Travaux a prévoir: Toiture a refaire partiellemenent sur une partie, mode de chauffage a créer, isolation sous toiture, placoplatre, plomberie à moderniser.
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