Saint-Étienne-de-Gourgas (34700)

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 133 m²

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2030 m²
412 000 €
Réf VVI10010482

Poche de Lodève, villa indépendante, cinq pièces, 133 m² habitables plus piscine, le tout sur superbe terrain arboré de 2030 m², très bon état général et comprenant :

Rez de chaussée : Hall d'entrée 9.22 m² plus placards, cuisine séparée 13.17 m², buanderie 10.88 m², salle de bains 6.44 m² (baignoire et douche), une chambres 12.17 m², séjour 37.94 m² plus insert, toilettes 2.11 m², réserve 8.40 m²

1e étage : Hall 3.79 m², salle d'eau 5.23 m², toilettes 1.30 m², trois chambres 10.71 m², 10.22 m² plus placard et 10.19 m² plus placard

Annexes : piscine en traditionnel 8*4 avec plage entièrement dallée 65 m² et local technique 4.50 m², Abri voiture 22 m² plus cave 4 m², terrasse à demicouverte 20 m² plus porche 6.50m²

Commentaires : superbe vue sur vallée et village, exposition principale Sud/Est, construction 1996, chauffage par insert avec récupérateurs de chaleur plus convecteurs électriques, menuiseries bois double vitrage plus volets bois, superbe environnement nature sans vis à vis ni nuisance

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 133 m²
  • carrez 133 m²
  • terrain 2 030 m²
  • séjour 37 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 9.22 m²
  • cuisine 13.17 m²
  • salon/sejour 37.94 m²
  • salle de bain 6.44 m²
  • chambre 12.17 m²
  • buanderie 10.88 m²
  • WC 2.11 m²
  • placards 1.35 m²
  • réserve 8.40 m²

Etage 1

  • hall 3.79 m²
  • salle d'eau 5.23 m²
  • WC 1.30 m²
  • chambre 10.71 m²
  • chambre 10.22 m²
  • chambre 10.19 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 412 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 428 €

Autour du bien

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35000000
Roques immobilier Lodeve Agence