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Lavalette (34700)

Maison de village 6 pièce(s) 3 chambre(s) 107 m²

2
79 000 €
Réf VMA10009613

A 15 minutes de Lodève, dans hameau isolé, maison de village en pierres de 55 m² habitables, avec son jardinet de 35 m², et sa terrasse de 18 m² avec vue dégagée, le tout à rénover.

Le logement se compose d'un appartement en duplex, trois pièces, 40 m² avec au 1e étage, un séjour, une petite salle à manger, une petite cuisine séparée, et une salle d'eau-wc . Au 2e étage, une chambre de 15 m² mansardée.

Le lieu est très calme, les pièces à vivre sont exposées plein sud, et les extérieurs orientés ouest avec vue imprenable sur le château, l'église, et la campagne environnante.

Rez de rue : totalement atypique, petite pièce carrelée avec accès au patio de 17m² à aménager, un point d'eau (douche-wc-lavabo), et à l'étage, 2 pièces voûtées en enfilade, non reliées à l'appartement., et proposant une surface au sol d'envion 52 m².


Commentaires : prestations anciennes, à rénover (rive de toit, électricité, système de chauffage (tubage existant), rafraichissement général...)

Petite copropriété sur au niveau de l'appartement, partie qui se compose de la salle à manger, la salle d'eau, et la cuisine;

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 107 m²
  • carrez 107 m²
  • séjour 18 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • entrée 8.75 m²
  • Cuisine-Séjour 17 m²
  • Cour fermée 17 m²

Rez-de-chaussée

  • Pièce traversante 16 m²
  • chambre 10 m²
  • jardin 35 m²

Etage 1

  • salon/sejour 18 m²
  • Salle à manger 10 m²
  • Salle d'eau-wc 2.68 m²
  • cuisine 6 m²
  • terrasse 18 m²

Etage 2

  • Chambre mansardée 18.50 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 79 000 €

Autour du bien

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35000000
Roques immobilier Lodeve Agence